台灣住宅交易中心 : 奢侈稅鬆綁自住換屋免徵

立法院院會昨（23）日三讀通過俗稱奢侈稅條例的「特種貨物及勞務稅條例」修正案，主要修正內容包括，遊艇課徵標準放寬至「艇身全長100呎以上；自住換屋免徵奢侈稅的要件，除符合辦妥戶籍登記外，尚須有自住事實；增訂「例外條款」，銷售房地經稅捐機關核定免稅者，可追溯至正在打行政救濟、未核課確定的案件。

不過，非都市土地的工業區土地則將納入課稅範圍。

雖然奢侈稅已在第5條列出11種被豁免課稅的不動產交易，但是奢侈稅上路後，還是有許多不應課而被課到稅的冤案。立委管碧玲指出，很多的房屋交易樣態並非為了投資利益，像是夫妻婚前各擁有一棟房屋，婚後決定要賣掉一間，就是很典型的案例。

她認為，奢侈稅本來就要課大戶、防止投資炒作，但現行規定反而造成「抓小放大」，受害的是無辜民眾，有必要解禁，因此管碧玲認為，修正後的奢侈稅條例較能符合公平正義。

新法增訂「例外條款」，授權財政部對於銷售房地者，如果確實並非短期投機者，經稅捐機關核定免稅者，可追溯於正在打行政救濟、未核課確定的案件，新法上路後，均可放寬適用免稅規定。

財政部發現工業區用地成為炒作新標的，炒作集團標得非都市工業區用地後，旋即拆除地上建物，再將土地分區出售，賺取高額利潤，因此修法納入課稅範圍。因此這次修法，工業區土地也納入奢侈稅課徵範圍，只要持有未滿兩年就出售，將依售價課徵10％或15％的奢侈稅，避免工業區土地成為短期投機交易的標的，這部份財政部初估可增加稅收約1億餘元。

另外，遊艇課徵標準由原先的售價300萬元改為「艇身全長100呎以上」，立委林岱樺表示，她原本企盼遊艇完全免稅，待建立內需市場後再談課稅，因為現在國內買主都是遠赴國外買遊艇、登記在國外，一方面避掉奢侈稅，國庫也因為遊艇出口免稅而損失營業稅，現在將課徵標準放寬到專門外銷、市價上億元的100呎遊艇，修法程度「雖不滿意、尚可接受」。

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