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2015年1月25日 星期日

查稅又一招？設定抵押權遭國稅局追稅

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 

 國稅局近年展開地毯式查稅，甚至連設定本金最高限額抵押權的債權人所衍生的利息，若沒有附上無利息所得切結，那麼國稅局會依設定金額換算需補的利息所得稅金，網友就說，「國家實在是想錢想瘋了！」
有網友在批踢踢分享指出，「民間常有的父母設定抵押權或夫妻、兄弟姐妹間，單純設定抵押權作為設定保障的設定貸款，國稅局不論原因如何、不管計算利息與否，一律開補稅單給當事人，一補就是幾十萬，再怎樣計算都要補1萬以上的稅金。」讓他覺得相當不合理。 

對此，國稅局官員則回應，本金最高限額抵押權本就會衍生出利息所得問題，坊間許多設定抵押的契約書會將期間有起日，卻沒填迄日，若沒有塗銷，國稅局自然會要了解債權人是否有利息所得，而若雙方協議無利息，那麼申報時可將雙方填寫的切結附上，以當做給國稅局稽核的依據。 國稅局提醒，只要債權人、債務人表明確實沒有支付利息，那麼國稅局一定不會要求補稅，而民眾若有房貸以外的設定抵押權，在申報期間內都可附上無利息證明。


張貼者：范軒僑台灣高級住宅經理人 於

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