航空城利多出盡 桃園房價跌5.8％

根據今年1~10月內政部實價揭露資訊統計，今年全臺七大都會屋齡5年以下的新成屋，房價仍較去年走高，平均購屋總價都已突破千萬元，去年唯一低於千萬的臺南市平均總價約911萬，今年也大漲23.3%，但最特別的是，去年以航空成題材，成為市場焦點的桃園，今年新成屋購屋總價跌幅5.8%，成為七都中唯一反轉下跌的。

今年1-10月七大都會區屋齡5年內的新成屋佔交易比重，普遍均較去年下滑1-5%，而屋齡10年以上中古屋，佔交易比重則全面上揚，其中臺南市、臺中市、高雄市，屋齡10年以上物件佔比64.5%、60.8%、59.3%，比例更超過5成，為市場中購屋族的最愛。

統計發現，若在臺北市購買5年以內或者10年以上兩種屋齡產品，平均總價相差828萬，總價差距超過3成。

而新北市10年以上屋齡的實價揭露件數占比52.4%也是新北市交易佔比最高，且平均總價915萬，還有機會以1000萬元左右預算購買，5~10年屋齡新古屋和5年以內新成屋，平均總價分別為1199萬、1717萬。

從七大都會區來看，桃園因有捷運機場線、航空城與升格等利多議題，近2年房價補漲，吸引不少投資客進駐，但隨過度炒作後，今年房價漲幅過速，而隨前陣子航空城接連爆發負面訊息後，補漲情形已明顯消風，投資客紛紛怯步，5年內新成屋價格較去年下跌5.8%，七都中僅有桃園今年新成屋平均交易總價反轉下跌。