捷運大遠百黃金二樓*投資收租3套房

 《捷運大遠百黃金二樓*投資收租3套房》
售金：1,980 萬元
格局：3房3衛3陽台（現況）
權狀坪數：25.95坪
社區：新板捷運投資3套房
地址：新北市板橋區漢生東路 

生活機能：近便利商店；傳統市場；百貨公司；公園綠地；學校
附近交通：近板橋公車站； 縣民大道口公車站； 板橋捷運站； 板橋台鐵火車站

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新板特區*馥華松苑3+1房*百萬裝潢 出租

租金：60,000 元/月
押金：二個月
格局：4房2廳2衛2陽台（現況）
坪數：79坪，內含車位坪數
用途：住家用
型態/類型：電梯大樓/整層住家
車位：平面式，已含租金內
社區：馥華松苑
地址：新北市板橋區中山路一段216巷

馥華開發建設-馥華松苑

地址:板橋區中山路一段216巷

基地面積:388坪

規劃A、B兩棟雙併建物，A1、A2為68坪，B1、B2為81坪。

A棟規劃14樓、B棟15樓，兩樓間棟距15米，共52戶。

1樓規劃2戶挑高4.2米店面已完銷，2樓以上樓高3.15米。

休閒設施規劃健身房、迎賓廳。

「馥華松苑」由日本建築學界譽為「機械主義大師」的高松伸操刀設計外觀，在建築工法上也相當紮實；

地下室採用4000磅水泥灌漿，地上1~4樓使用6000高磅數水泥，耐震係數達240gal，並有SA級鋼筋續接器。

主臥樓面寬4米，大面窗可納採光。

廚房採用德國知名品牌LEICHT廚具，開放式設計與餐廳貫通。

【社區機能】
管理方式：物業管理
預估管理費：115元/坪/月
基地面積：388坪
格局：3~4房
單層樓高：1樓大廳4.2米、2樓以上3.15米
完工日：2013年3月
建材配備：德國LEICHT廚具、美國品牌Kohler衛浴設備、德國Hansgrohe淋浴配備 

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豪美館前大廈 氣派樓中樓 府中捷運 介壽公園

物件本身介紹：
地址：新北市板橋區館前東路
建物坪數： 69.49坪
主建物小計：55.65坪
共同使用小計：8.79坪
附屬建物小計：5.05坪 (陽台5.05坪)
土地坪數：5.33坪
總價：3,298 萬

板橋府中商圈生活機能：
板橋府中商圈非常熱區。府中誠品。介壽公園。遠東百貨。

豪美館前大廈社區：
建商：豪富建設，樓中樓社區大樓。24小時保全，160戶分為六棟，戶戶雙併。車位可抽籤。社區管理費20元/坪以下非常便宜。

屋主長期旅居海外 故需提前預約看屋

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地震震垮房屋 就不用繳房貸了？

今天發生規模6.3的地震，也是今年以來規模最大的淺層地震，其中台北市震度為3級、新北市有4級，許多在高樓層辦公的民眾更感受超晃的震度，而對於背著房貸的屋主，也擔心地震造成房屋受損，至於房屋若變成危樓或倒坍，是否不需要繳房貸了？

建國資產管理總經理劉坤圖表示，購屋申請買賣貸款時，與銀行會簽寫借據，這類屬於債權，而設定抵押權則屬於物權，一般來說，房屋若坍塌等於設定抵押權消滅，但不代表就此不用繳納貸款。

他表示，因為借據仍存在，所以還是必須繳納房屋貸款。 他分析，設定抵押權的目的是讓銀行有優先受償，換句話說，房屋坍塌後可能會進入土地法拍程序，假設屋主貸款500萬元，房屋因地震滅失，土地價值僅剩300萬元，即便順利法拍，但剩餘的200萬元屋主仍需繳納。 

屆時，銀行可能會查封所有權人薪資，但因不屬於抵押權，並沒有優先受償。不過，劉坤圖說，這幾年銀行要求貸款需辦火險、地震險，目的其實是為了保障銀行能夠轉嫁房屋損壞的風險。

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出處：http://news.housefun.com.tw/news/article/11935695201.html

新板特區68億黃金地 板橋都會也享田園樂

新北市景觀處將於板橋新板特區內、「國家戲劇院」預定地，打造廣達2723坪的都市農園，預估土地市值超過68億元，堪稱「黃金農園」。（林金池攝）

寸土寸金的板橋新板特區，也能享受田園樂！新北市景觀處將於「國家戲劇院」預定地，打造2723坪的都市農園，以土地公告現值每坪248萬元計算，這塊農園土地總市值超過68億元，堪稱「黃金農園」，預計月底完工開幕。

新北市農業局景觀處長鍾覺非指出，位於板橋文化路、漢生東路、縣民大道的文化部國家戲劇院預定地，遲至今日都未開發，目前作為綠地、汽機車停車場，使用率不高，有些可惜。

新板特區地價水漲船高，若以2014年公告現值每坪248萬元計算，這塊農園土地市價高達68億元，如果完成開發後，總價值恐怕超過百億元。

農業局目前正推廣種植可食性植栽兼具景觀效果的「可食地景」，日前行文文化部，希望能共同合作，雙方也達成共創田園城市的共識，承包商16日進場施工，預計月底完工。

鍾覺非說，目前商借面積為草地部分，不包括汽機車停車場，總面積0.9公頃、約2723坪，投入總經費約300萬元，完成都會區罕見的田園地景。

目前規畫將種植春季蔬菜水果，例如辣椒、美人椒、絲瓜、小黃瓜、木瓜，以及其他香草葉菜類，以蔬菜類1個月收成、瓜類2個月收成計算，預估最快5月底，就可以看到綠意盎然的蔬菜園。

鍾覺非表示，這塊示範點完成後，後續將交由當地里長、里民共同認養維護，對於是否擔心有人偷菜？他笑稱，不會特別架設圍籬，但也希望大家能養成公德心。

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出處：http://www.chinatimes.com/newspapers/20150417000549-260107

玉世家進駐板橋大遠百 搶攻新板翡翠商機

廣受貴婦名流喜愛的翡翠品牌Jadegia玉世家，看準新板特區的商機，今年首度進駐板橋大遠百，是繼仁愛旗艦店、台北101、遠企購物中心之後所成立的第四間專門店。

玉世家成立於2008年，不過其淵源最可追溯自1932年的家族事業，品牌董事長鄭勝琦將傳承三代的翡翠玉石經驗投注在玉世家上，建立挖採原石、設計、銷售等一條龍的經營模式。

近年來隨著翡翠的增值空間年年提昇，更帶動市場買氣，玉世家於2014年的業績也有5~10％的成長。不僅搶攻金字塔頂客群，也積極開發年輕消費者市場，設計方面更走時尚、年輕化的風格，如以各色翡翠結合鑽石的設計，打造出精緻又具時尚感的翡翠珠寶。

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文章出處：http://www.ettoday.net/news/20150417/494390.htm

延宕十年 新板特區表演中心預計九月招商

「新北表演中心（原計畫名為大台北新劇院）」興建延宕十年，一直懸而未決，導致位於新板特區、市值超過五百億的上萬坪預定地，閒置淪為「全台最貴」機車停車場；據文化部表示，行政院去年已核定推動「新北表演中心」，代辦契約草案已函送新北市政府，順利的話六月簽約、九月啟動招商、年底動工。

「新北市民真的等太久了！」立法委員江惠貞指出，新北表演中心與高雄「衛武營藝術文化中心」、台中「國家歌劇院」同期規劃，卻只有新北表演中心至今連個影子都沒有，中央應盡速動工。

根據江惠貞辦公室調查，新北市人口為高雄一．四倍，市民可使用的表演中心空間卻僅約高雄的四成；另受計畫延宕所累，文化部每年還須編列二百萬元繳地價稅，卻始終不見實質進展。

文化局專門委員翁玉琴說，該案已完成ＢＯＴ先期規劃、可行性評估，市府受託代辦招商的契約草案簽核後，回報行政院確認，即可與文化部簽約，盡速啟動招商。

不過原本規劃三千席座位音樂廳、五百席座位「多功能表演空間」，在新規劃案中「縮水」為一千五百席大劇院供大型表演使用、四百至五百席實驗劇場以培植新北藝文團體發展；另為提高廠商ＢＯＴ的財務自償率，部分比例將做複合式商場、住宅區。

規模縮水 民代籲文創本質勿犧牲

新北市議員劉美芳質疑，新北長期缺乏大型藝文表演場館，宛如「文化沙漠」，中央卻又要求更名、縮小規模、變更營運方式，「難道新北市民是二等公民嗎？」她強調，不反對採ＢＯＴ引進民間資源，但文創本質不能被犧牲。

翁玉琴強調，原規劃三千席座位量體太大，未來營運、維護費用過高，目前雖規劃納入複合式商場及一定比例住宅區，但招商時會嚴格把關，確保新北表演中心的文創定位。

文化部表示，「新北表演中心」由新北市政府代辦ＢＯＴ招商與履約管理，但文化部仍是主辦機關，表演中心仍定位為國家級表演設施。代辦契約草案已於三月二十四日正式函送新北市政府，若新北市政府無其他修正意見，六月前可簽代辦契約。

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出處：http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/873598